聚焦广州市场，广东保利砥砺前行，克而瑞数据显示，截至2021年6月30日，广东保利在上半年广州市场完成流量金额226.85亿元，流量面积64.46万㎡，一举拿下2021年1-6月广州房企销售流量榜双料冠军荣耀。作为行业领袖代表之一，广东保利深耕广州市场，统计到自2012年起，蝉联十届广州房企流量金额榜销冠，凭借强劲实力在此次半年度又再次成为广州流量销售榜金额/面积顶流。
成功问鼎广州上百家房企，广东保利遵循“和者筑善”的品牌理念，紧随城市“南拓北优，东进西联”的战略步伐，以其强悍的自主开发实力、以及卓越出色的营销操盘管理能力，持续开拓新局。周知，流量的销售统计指标为房企在广州范围内的操盘管理项目，最大限度展示了自身的营销及操盘能力。
克而瑞数据显示，近年来保利在广州的流量业绩亦呈现爆发式增长，三年时间业绩足足翻了一倍有余，从2017年的207.3亿蜕变到2019年322.5亿的规模突破，甚至2020年在疫情影响下流量业绩不减反增高达471亿，全方面突显了广东保利高速增长的综合实力。
从上表业绩规模递增清晰看到，广东保利在今年2021上半年完成的业绩不仅远超以往同期，甚至上半年的销售规模完全超越了其早些年的全年业绩。保利步伐稳健，从容不迫为自己广州征程再添筹码；市场监测到，继去年末全市布局62个项目，广东保利再次开发18个在售项目。换而言之截至发稿时间，累计开发广州80个商品房项目，其广州规模体量跨出一大步。多重荣誉加身，广东保利保持销售高增长的同时，强化深耕广州各区市场，做到真正的站位广州全局。
具体而言，广东保利版图遍布广州11区，截至6月30日，2021上半年累计有7区商品房销售金额超16亿元；排名第一的为其荔湾区项目累计销售78.32亿元，占比32.71%，为广州销售业绩贡献主力。统计到，2021年上半年广东保利在荔湾区、增城区以及黄埔区三大核心片区实现销售金额总计140亿元，业绩贡献占比约58.5%。不仅如此，相较于2020上半年同期，广东保利火力全开，业绩规模扩增53.8亿元，同比增长29%。
具体到各区域市占率看，早些年广东保利专注开拓广州中心区市场，致使中心区的商品房项目成为其销售业绩贡献主力。不过，在察觉购房者需求外溢及外围片区发展利好后，就及时更新其战略布局，加大火力入驻各个火爆的外围片区。克而瑞数据显示，在2019年之前，广东保利各区销售业绩的市占率以荔湾、白云、海珠、黄埔等中心区为主；而自2020年起，广东保利攻城略地，中心、外围多个片区平衡部署，一力扩张了其在各个片区的影响力，包括且不限于在天河区推售东圃板块的保利天汇项目，在南沙区加开保利南沙天汇项目等等。最终，在2021上半年，保利商品房销售业绩在各区的市占率排名前五分别为荔湾、从化、白云、天河和增城；另外据监测，其在南沙和荔湾两区的市占率相比2020全年分别提升了3%和1.5%，攻城掠地步伐最为明显。
在层层部署下，广东保利实现多次加冕荣耀！而其辉煌业绩的背后，与自身过硬的产品力脱不开关系。据克而瑞监测，保利持续锻造提升其项目产品力，各大产品线不断迭代升级；最为有力的佐证之一：2021年上半年保利旗下广州商品房成交均价达34359元/平方米，高于上半年广州全市商品房约29053元/平方米的成交均价。在核心竞争力的作用下，旗下多项目联动、不断传来成交好讯；截至6月30日，统计到保利东郡、保利鱼珠港、保利阅云台、保利天珺、保利南沙天汇等合计十大畅销项目，单盘销量均破10亿元！譬如，坐落于荔湾城芯广钢板块的保利东郡，以21.72亿元销售业绩，成功夺得广钢板块半年度冠军，甚至带动周边同系列项目成交向好；最终保利堂悦、保利和光晨樾等六盘组建而成的保利广钢城业绩尤为突出，上半年总计完成商品房销售额63.77亿元，为广钢板块整体贡献了近六成的成交业绩。保利天珺，位于岭南文化发源地之一的老西关板块，以主推建面130-143㎡低密江景的三至四房而热销，在今年1-6月合计网签成交69套千万级豪宅，荣登老西关板块千万级豪宅榜销量第一。保利金融中心，以10.24亿元的销量业绩，跻身广州全市商业项目畅销第一；在办公领域，保利同样战功赫赫，旗下保利鱼珠港以17.51亿元、5.25万平的销售业绩，一举拿下黄埔区写字楼双料冠军。
从广东保利2020年年报获悉，旗下广州在建/拟建开发项目尚有52个；此外克而瑞数据库显示，截至发稿时间，保利广州在售项目（预售/销售状态）高达37个，进入形象状态的项目亦有4个。换而言之，广东保利能够迅速接棒上半年，继续在下半年持续输出、增扩广州主场。采访其开发进度获悉，预计在2021年下半年陆续登场的有保利·锦绣公馆、保利翔龙天汇、保利罗兰国际四期、保利招商海珠天珺、保利越秀广摩项目、侨鑫·保利·汇景台以及保利阅江台总计七大精品项目（具体推售计划以保利官方公布为准）。其中， 保利阅江台：位于广州滨江东、广州大道城市中轴线上，与珠江新城CBD仅一江之隔，七大临江商圈环绕；据悉项目将打造滨江东新一代江景大平层户型。保利翔龙天汇：央企广东保利与广州翔龙集团联手打造的全龄生态宜居大盘，规划产品涵盖建面约80-180㎡高层洋房和140-175㎡低密改善型住宅。
项目优越之处包括且不限于距离6号线黄陂地铁站仅400米，一站即可抵达天河中心区；项目北面配套1.8万㎡风情商业街，足不出户尽享便利等等。
保利越秀广摩项目：位于广州老城区之一的荔湾区，雄踞广钢、广船、白鹅谭三热点板块的C位，地理位置优越，毗邻沙涌地铁站——广佛线和11号线（在建）换乘站，交通网格畅通无阻！并且该项目东望珠江，可观赏一流景观资源，加上周边成熟的生活配套，以及项目自带一所18班幼儿园以及一所占地1200㎡的托儿所，满足社区居民孩童的学前教育。从保利官方获悉，该项目将打造为舒适智能化小区，产品涵盖建面90-120㎡的三至四房江景洋房。侨鑫·保利·汇景台：项目地处汇景新城东北区，为侨鑫&保利联袂打造的“新世代豪宅”。项目周边囊括从小学到大学的全阶段需求的教育资源；配备高尔夫俱乐部、商业中心等高端社区生活配套；容积率2.0，是市中心区罕见的超低密度豪宅社区；毗邻23万m²生态园林，坐拥绝佳观景长廊等等。此外，汇景台项目将是华南首个同时采用居家「恒适系统」和AI智能家居系统的高端豪华社区，尽享舒适生活体验从这开始。更有一线珠江大平层——保利招商海珠天珺：为保利招商2021新作，将城央生态与建筑融合，追求塔尖人群品质生活方式。据悉在去年10月广东保利在重重厮杀激战107轮后成功斩获新港东路宅地，彼时成交楼板价近5.1万元/㎡，地价之高再次验证了其无限价值。
值得注意的是，作为琶洲罕见的住宅项目+占据“一江两岸三片区”的广州城芯核心要塞，保利招商海珠天珺未入市就已聚集了众多塔尖精英购房者的目光，区位价值+产品力奠定了项目的实力，未开先火！这样雄厚的待售项目储备，再加上其卓越的产品力，更加期待下半年保利会带给广州这座城市怎样的惊喜。
城市人居即围绕城市运营，助推区域发展的动力引擎；这恰恰是广东保利在广州的战略性前瞻布局之一。据悉，保利着眼于广州全局视野，以客户需求为导向，构筑产品升级，助力广州城市人居品质上升，在各个片区打造领先时代的品质项目。广东保利2021年下半年将继续丰富战略内涵，精准实施多元化发展战略，在坚持房地产开发主业的同时，横向以地产相关多元业态为扩展，在住宅、写字楼、酒店、购物中心等生态中，为用户们提供全方位的综合服务，相信未来在广州市场的业绩表现有望更上一层楼。文章来源：克而瑞广佛区域
克而瑞，品牌诞生于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，信息覆盖395个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖地产、资管、租售、物管、科创、证券等房地产领域。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、场景化大屏、栅格地图系统、城市租售系统，投管云、资管云、CAIC数据系统等，为大量房企提供了决策依据。